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建行房地产开发贷负增长 下半年开发贷不超300亿

2018-12-08 00:52:16
建行房地产开发贷负增长 下半年开发贷不超300亿 建行房地产开发贷呈现负增长。8月27日,建行副行长陈佐夫在2012年半年报业绩发布会上透露,“以前房地产行业信贷能占建行四分之一的信贷余额,但在当前宏观调控背景下,这一块业务比重下降,目前仅占全行信贷总额的7%左右。建行计划下半年安排不超过300亿的新增贷款投向房地产开发贷。” 根据建行半年报披露,截至2012年6月末,建行房地产开发类贷款余额为4177 .66亿元,较上年末减少了13 .94亿元。如果按照行业划分,上半年,建行的房地产行业贷 款 额 占 该 行 全 部 贷 款 的 比 例 为6.24%,较上年末下降了0.32个百分点。 与制造业、批发零售行业相比,建行的房地产行业不良贷款相对稳定,今年上半年,建行房地产行业不良贷款额是54 .82亿元,较上年末减少20.63亿元,且不良贷款率为1.24%,较上年末下降0.64个百分点。 “对于建行而言,房地产开发贷款的投放主要集中在资产质量较好的房企,而目前来看,不良贷款发生率较高的依然是浙江、江苏、上海等长三角地区的企业,对此,建行对钢铁、水泥、煤化工、平板玻璃、风电设备、多晶硅、造船等‘6+1’产能过剩行业均实施名单重检和动态调整,及时清理不符合标准客户,加大退出力度。”陈佐夫分析称。 建行董事长王洪章表示,针对宏观经济波动,建行对房地产、政府融资平台等进行压力测试,已经完成信用风险压力测试系统阶段上线工作。“今年上半年,建行加强了房地产调控政策研究及一线城市、限购城市市场监测,同时执行房地产开发贷款和土地储备贷款名单制管理,因此,房地产开发贷款的增速低于公司类贷款增速。”王洪章说。 “下半年,建行对房地产开发贷款的投放主要把握两个方向。”陈佐夫透露,“一方面是投向和民生相关的保障房贷款个人住房贷款,另外就是资产质量较好实力较好的央企,以及民间信誉好开发项目较好的房地产公司。” 事实上,在银监会2012年年中工作会议上,银监会主席尚福林就再次强调,“严格控制过热地区和高负债房地产企业贷款规模,健全完善房地产贷款风险监测系统。”日前也有消息称,由于开发商贷款质量有恶化迹象,银监会要求银行敦促开发商加快住宅销售。依据银监会的指示,如果银行估计开发商在偿还12个月内到期的贷款方面面临困难,银行须要求开发商增加抵押品,或者出售项目、股权等。 建行的高管均认为,中国经济已缓中趋稳,预计将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,投资增速和消费需求增速将逐渐提高,但房地产的限购、限贷政策预期不会松动。因此,建行将制定房地产开发类贷款业务指导意见,并强化对房地产贷款的风险排查和监测预警。 值得一提的是,与房地产开发贷态度截然不同的是,建行依然保持在个人住房贷款方面的优势。截至6月末 , 建 行 个 人 住 房 贷 款 余 额 达1 4 0 4 0 .4 8亿 元 , 较 上 年 末 增 加910.74亿元,增幅6.94%,余额、新增额均居同业。“建行个人住房贷款主要投向了以服务民生为主的方向,重点支持自住购房需求,对于这 类 贷 款 , 下 半 年 建 行 将 继 续 投放。”陈佐夫称。 液压绞车
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