中山信息港

当前位置: 首页 >时尚

明年价稳量增建议上调二套房贷利率房地产

来源: 作者: 2019-03-06 10:29:14

明年“价稳量增”建议上调二套房贷利率_房地产

政策看稳,市场看多。 11月16日,由中国社科院财政与贸易经济研究所城市与房地产研究室发布的《2010住房绿皮书》(以下简称《绿皮书》)称,未来货币政策将继续宽松,但为遏制房价快速上涨带来的泡沫,建议上调二套房、多套房等领域的贷款利率。据悉,这是国内发布的首部住房绿皮书。 另外,出席发布会的国家统计局总经济师姚景源表示,尽管今年房价涨幅较大,但并非代表通胀。他建议,不能因通胀预期而抢购房屋,"这样恰恰属于’上套’"。 预测·政策惠政不会有大变 针对近期备受关注的房市优惠政策走向,《绿皮书》主编、社科院财贸所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞表示,建议优惠政策的方向不变,但同时做适度的微调。他认为,明年的经济增长还需要房地产给予带动,因此国家的有关房地产政策,特别是优惠政策不会有太大的改变。 《绿皮书》建议,对资金过于集中、投机性较强的领域,应扩大贷款利率的上浮空间,这些领域包括住房、度假村、公寓、写字楼等。同时,二套房贷和多套房贷,以及面积超过140平方米的改善性住宅也应上调利率。 值得注意的是,银监会副主席蒋定之日前曾表示,目前二套房利率政策并没有改变;某商业银行的个贷部经理也向表示,尚未得到二套房贷利率调整的相关通知。但近日调查得知,北京市的少数银行已恢复执行二套房贷1.1倍的利率标准,不过大部分商业银行仍在实施7折~7.5折优惠;另外,首付四成已经再度成为"硬杠杠"。 预测·地价沪京杭有潜力 对于土地市场,《绿皮书》预计,下一阶段土地市场需求回升的态势应会得到延续,土地价格可能会出现一定程度的上升。按照目前的土地征用和城市扩张速度,预计5年后,我国耕地将达到18亿亩的底线,全国的征用面积将降低到500平方公里以下。受此影响,居住地价将被推高。 《绿皮书》还指出,一线城市的地价将迅速与二、三线城市拉开差距,其中,上海、北京、杭州的土地拥有的增值空间。 预测·房价明年或价稳量增 由于今年前三季度楼市销售量与价格增长过快,开发商资金压力较小,《绿皮书》预计今年第四季度市场销量可能回落,投资开发则将继续保持上升。但综合供需、政策等方面因素,《绿皮书》还是认为,从整体来看,明年房价仍可能呈现价稳量增的态势。 具体来说,明年季度销售量可能出现缓降,而价格基本保持平稳;第二季度受通货膨胀预期或政府可能出台新政策的影响,销售量回升、价格上涨及开发投资上升的概率较大;第三、四季度价格与销售量可能稳定或出现下降,开发投资上升或保持稳定。

云南镀锌管
防爆配电箱
膏药定制

相关推荐